西峽縣、淅川縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府，市人民政府有關(guān)部門：
市政府同意市國土資源局、林業(yè)局、水利局、農(nóng)業(yè)局、地稅局、人力資源社會保障局、房屋征收辦等7部門制定的《蒙華鐵路南陽段土地征收及附著物補償標準》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
南陽市人民政府
2015年9月6日
蒙華鐵路南陽段土地征收及附著物補償標準
市國土資源局 市林業(yè)局 市水利局 市農(nóng)業(yè)局市地稅局 市人力資源社會保障局 市房屋征收辦
(2015年9月6日)
一、永久性用地補償標準
(一)征地范圍：包括鐵路正線、站場、相關(guān)配套設(shè)施用地。征地面積以核定的土地勘測定界報告書為依據(jù)。
(二)征收集體土地補償標準
1.征收集體土地，按照河南省人民政府現(xiàn)行的征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。其中已繳納耕地開墾費的集體建設(shè)用地另行補償。
2.青苗補償標準按每畝1300元執(zhí)行。
3.耕地開墾費按現(xiàn)行標準執(zhí)行。
4.被征收土地農(nóng)民社會保障費用，按省、市人民政府有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
(三)使用國有土地補償標準
使用國有農(nóng)用地或未利用地的參照相鄰的集體農(nóng)用地標準執(zhí)行；使用國有建設(shè)用地的按國家和省市有關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，涉及國有建設(shè)用地上房屋征收的，由當?shù)卣鬟w部門按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、使用臨時用地補償標準
按《蒙華鐵路河南段建設(shè)用地專項保障辦公室關(guān)于印發(fā)蒙華鐵路河南段大型臨時工程用地管理意見的函》(豫征儲函〔2015〕1號)執(zhí)行。
三、輔助工程用地補償標準
因鐵路建設(shè)工程造成的邊角地(夾心地)、三改(改溝、改渠、改路)和橋涵順接用地、“三電”及管線遷改用地、安置被拆遷農(nóng)民的宅基地，由有資質(zhì)的單位進行勘測定界，各項補償參照本標準執(zhí)行。由此而產(chǎn)生的費用計入工程成本。
四、附著物補償標準
(一)補償范圍：1.永久用地范圍內(nèi)的附著物；2.環(huán)評影響報告批復(fù)意見確定的學校、醫(yī)院、居民住房；3.采取安全防護措施仍不能保證鐵路運輸安全依法應(yīng)當拆除的地上附著物。其種類、數(shù)量、規(guī)格由縣級政府具體實施部門、附著物所有人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同清點確認。
(二)依照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加強我省國家建設(shè)征地地上附著物補償管理的通知》(豫政辦〔2009〕152號)，結(jié)合被征收土地區(qū)域?qū)嶋H情況制定《蒙華鐵路南陽段集體土地上建筑物、構(gòu)筑物補償標準》(附件1)和《蒙華鐵路南陽段水電設(shè)施補償標準》(附件2)。
(三)依據(jù)《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)南陽市建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)高效生態(tài)經(jīng)濟示范市總體方案的通知》(豫政〔2012〕65號)制定《蒙華鐵路南陽段植物補償標準》(附件3)。該項工作由林業(yè)主管部門落實。
(四)特殊情況需要評估的，選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。具體實施單位參照評估結(jié)果，以協(xié)議或其他合法形式確定補償數(shù)額。
(五)需要拆遷安置的，由縣政府負責制定拆遷安置方案；需要安置用地的，經(jīng)市鐵路航空辦公室認定后，與項目用地一同報批。建筑物和構(gòu)筑物拆除，由縣政府委托具有資質(zhì)的拆遷單位實施，拆除費每平米15元，從補償費中列支。
五、耕地占用稅
永久用地、臨時用地耕地占用稅，按《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務(wù)院令第511號)第九條和《河南省〈耕地占用稅暫行條例〉實施辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。
六、未盡事宜，參照相關(guān)標準執(zhí)行。
附件：1.蒙華鐵路南陽段集體土地上建筑物、構(gòu)筑物補償標準
2.蒙華鐵路南陽段水電設(shè)施補償標準
3.蒙華鐵路南陽段植物補償標準
